計画地は借地権付きの土地であり、借地権者の住居兼仕事場が建っていた。先に当社関連の不動産投資会社が底地権を取得した上で、当社が借地権者を説得し借地権売買の契約を締結した。その後、不動産投資会社からマンションデベロッパーへ底地権を売却、同時に当社が締結している売買契約を同デベロッパーに譲渡した。